Наша компания предлагает услуги по оценке всех видов имущества:

• ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ- один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Хотя, зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления. Специалисты нашей компании в работе применяют все необходимые методы оценки недвижимости.

У нас Вы можете заказать оценку объектов

• жилой недвижимости:

оценка квартиры

оценка индивидуального дома и т.д.;

• объектов коммерческой недвижимости:

офисных и торговых помещений

гостиниц

производственных, складских площадей и т.д.;

• объектов промышленной недвижимости;

сооружений;

инженерных коммуникаций;

объектов, незавершенных строительством;

воздушных, морских и речных судов.

• ОЦЕНКА МАШИН ОБОРУДОВАНИЯ- осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.

Оценке может подлежать следующее имущество:

• машины и оборудование, в т.ч. уникальное или снятое с производства,
• офисное оборудование, в том числе оргтехника,инженерные приспособления,
• станки,
• производственные линии,
• автомототранспортные средства.

• ОЦЕНКА БИЗНЕСА

Оценка рыночной стоимости предприятия включает в себя оценку всех активов: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке, затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании подобного комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

• НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ

К нематериальным активам относятся активы:

не имеющие материально-вещественной (физической) структуры,

идентифицируемые от другого имущества предприятия,

используемые в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд предприятия,

используемые в течение длительного периода времени (свыше 12 месяцев),

способные приносить экономические выгоды (доход) в будущем,

имеющие надлежащие оформленные документы, подтверждающие существование самого актива и исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, договор уступки и т.д.)

Нематериальные активы можно подразделить на три основные группы:

объекты интеллектуальной собственности (промышленная собственность, ноу-хау, объекты авторского права),

организационные расходы,

деловая репутация (или гудвилл).

• ЦЕННЫЕ БУМАГИ

Оценка ценных бумаг одно из наиболее востребованных направлений оценочной деятельности, требующее высокой квалификации. Особенно актуально данное направление при проведении сделок с неликвидными акциями предприятий, которые не обращаются на биржевом и внебиржевом рынке. Квалифицированный подход к оценке рисков таких предприятий, с учетом отраслевых особенностей их деятельности, дает возможность объективно определить их действительную стоимость.

Обычно оценке подлежат:

акции открытых или закрытых акционерных обществ (ОАО, ЗАО), доли участия в обществах с ограниченной ответственностью (ООО), паи в товариществах;

векселя;

облигации.

• ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Оценка земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) производится на основании анализа рыночных данных о сделках купли-продажи, ставки арендной платы, цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Определение стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, структуры посевных площадей, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Определение стоимости земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах производится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, наличия и интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газоводоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе.